Đề xuất phương án tăng giá thuê mặt bằng các chợ trên địa bàn TP. Rạch Giá

Việc buôn bán tại một số điểm chợ thuộc Trung tâm Thương mại Rạch Giá chưa được cải thiện, trong khi tiền thuê mặt bằng theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh áp dụng từ ngày 1-7-2020 có điều chỉnh tăng so với trước. Vì vậy, nhiều tiểu thương chợ nhà lồng Trung tâm Thương mại Rạch Giá kiến nghị tỉnh, thành phố điều chỉnh và có lộ trình tăng phí hợp lý để giảm khó khăn cho tiểu thương.

LẮNG NGHE Ý KIẾN TIỂU THƯƠNG

Qua rà soát, TP. Rạch Giá nhận thấy việc thu giá mặt bằng tại chợ nhà lồng có nhiều mức giá và thấp hơn quy định trong thời gian dài. Để khắc phục sai sót, ngày 16-1-2019, TP. Rạch Giá có chủ trương khảo sát điều chỉnh mức giá theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ trên địa bàn tỉnh; đồng thời điều chỉnh mức giá dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại các chợ do Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá quản lý. Cụ thể, mức giá tại chợ loại 1 tùy vị trí có giá từ 80.000 - 100.000 đồng/m2; chợ loại 2 là 70.000 - 80.000 đồng/m2; chợ loại 3 có mức giá 60.000 đồng/m2/tháng. Thời điểm áp dụng mức giá mới bắt đầu từ ngày 1-7-2020.

Cùng thời điểm áp dụng tăng giá mặt bằng kinh doanh, Báo Kiên Giang nhận đơn của tiểu thương kinh doanh tại Trung tâm Thương mại Rạch Giá về việc tăng giá mặt bằng tại chợ. Trong đơn các tiểu thương đề nghị Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá xem xét lại việc điều chỉnh giá mặt bằng. Theo nhiều tiểu thương, tình hình buôn bán khó khăn do ảnh hưởng dịch COVID-19, các phường đều có chợ, hộ kinh doanh xuất hiện ngày càng nhiều… Các hộ kinh doanh tại chợ nhà lồng Trung tâm Thương mại Rạch Giá nghỉ mua bán ngày 1-7 để chờ các ngành giải quyết “khảo sát tình hình kinh doanh của các hộ, họp các tiểu thương và có lộ trình hợp lý”.

Tiểu thương chợ nhà lồng, Trung tâm Thương mại Rạch Giá mở cửa buôn bán bình thường sau cuộc họp đối thoại với Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá.

Ngay sau đó, Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá tổ chức họp với hơn 60 hộ tiểu thương đang kinh doanh tại chợ nhà lồng Trung tâm Thương mại Rạch Giá. Các tiểu thương cho biết tình hình kinh doanh tại chợ ế ẩm, lượng khách giảm sút do nhiều nguyên nhân khách quan. Nhiều ý kiến kiến nghị: Giá thu mặt bằng so ra rẻ hơn so các chợ cổ phần nhưng do việc buôn bán ế ẩm, tiểu thương gặp khó khăn nên cơ quan chức năng cần có lộ trình tăng theo tỷ lệ phần trăm áp dụng riêng cho từng vị trí; kéo dài hết năm 2020 mới điều chỉnh giá; cho chuyển nhượng quyền sử dụng lô, sạp khi tiểu thương không muốn tiếp tục kinh doanh.

ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN ÁP DỤNG TĂNG GIÁ

Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá tiếp thu ý kiến của các tiểu thương tại cuộc họp và thông tin với tiểu thương việc tăng giá sử dụng diện tích bán hàng là áp dụng theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 15-2-2008, do đó TP. Rạch Giá điều chỉnh giá đúng theo quy định hiện hành. Việc áp dụng thời gian điều chỉnh của TP. Rạch Giá vào ngày 1-7-2020 là đúng theo kết luận của Ủy ban nhân dân tỉnh. Ủy ban nhân dân thành phố không cho phép việc chuyển nhượng lô, sạp; nếu tiểu thương không tiếp tục kinh doanh thì trả mặt bằng, Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá bố trí các tiểu thương khác có nhu cầu.

TP. Rạch Giá sẽ nghiên cứu, bố trí, sắp xếp lại cơ cấu ngành hàng cho phù hợp, đáp ứng nhu cầu người tiêu dùng: Khu bách hóa theo từng ngành hàng, khu ăn uống, khu sản phẩm… Đồng thời, đề nghị tiểu thương mở cửa lô, sạp trở lại buôn bán bình thường.

Sau cuộc họp, tiểu thương đồng thuận, mở cửa buôn bán bình thường đến nay. Theo tìm hiểu, ghi nhận của phóng viên, mặc dù việc kinh doanh bên trong khu nhà lồng chợ vắng khách nhưng nhiều tiểu thương vẫn bán được hàng. Một số tiểu thương nhạy bén quảng cáo trên internet, trưng bày hàng hóa, chăm sóc khách hàng nên khách hàng tương đối ổn định. Các sạp, kios bên ngoài mặt tiền chợ vẫn có khách hàng thường xuyên.

Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá chỉ đạo Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá lấy ý kiến tiểu thương các chợ về thời gian áp dụng điều chỉnh giá thuê diện tích kinh doanh. Kết quả, chợ Phi Thông đạt 98,4% đồng ý tăng giá theo quy định điều chỉnh; các khu A, B, C, D đạt hơn 90% đồng ý; chợ nhà lồng có 11% và chợ Tắc Ráng có 4% đồng ý.

Theo đồng chí Nguyễn Thị Ngọc Dung - Phó trưởng Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá, qua khảo sát và lấy ý kiến cho thấy khu vực chợ nhà lồng và chợ Tắc Ráng buôn bán ế ẩm, tiểu thương gặp khó khăn thật sự nên nhiều hộ không đồng tình việc tăng giá mặt bằng theo quy định. Còn lại các khu vực khác, việc kinh doanh tương đối tốt, lượng khách đều, ít bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh COVID-19.

Trước tình hình trên, Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá đề xuất đối với chợ nhà lồng Trung tâm Thương mại Rạch Giá và khu vực nhà lồng chợ Tắc Ráng từ ngày 1-7-2020 đến 31-12-2020 tính thêm 20% so mức giá đang thu theo từng vị trí. Đồng thời, mức giá tối thiểu bằng 50% giá quy định theo Quyết định số 14/2017/QĐ-UBND, ngày 3-3-2017 (trường hợp sau khi tính thêm 20% có giá thấp hơn mức giá tối thiểu thì áp dụng bằng mức giá tối thiểu). Đến ngày 1-1-2021, thu đúng giá theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh. Các khu vực khác giữ nguyên theo giá điều chỉnh đã được áp dụng từ ngày 1-7-2020.

Ban Quản lý Trung tâm Thương mại Rạch Giá cũng kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh quy định chi tiết mức giá tùy theo từng vị trí cho phù hợp lợi thế vị trí kinh doanh để có mức thu phí phù hợp hơn đối với từng lô, sạp, kios bên trong chợ.

Bài và ảnh: TRÚC KHOA