Đất bị bao chiếm nhiều năm không đòi lại được - Bài 1: Khổ vì đất bị chiếm

Bài 1: Khổ vì đất bị chiếm

Bà Nguyễn Thu Hà kể bà vay tiền ngân hàng để mua 2 lô đất 21, 22, em bà mua 2 lô 19, 20, cùng nằm trên đường Lạc Hồng, TP. Rạch Giá cuối năm 2015. Từ đó đến nay, đất bị bao chiếm, không sử dụng được.

Bà Trần Thị Sinh (sinh năm 1951) và chồng là ông Lê Thanh Hồng (sinh năm 1945) là người bao chiếm sử dụng, dùng áp lực, cản trở không cho chủ đất sử dụng, xây nhà.

RÒNG RÃ ĐI ĐÒI ĐẤT

Bà Nguyễn Thu Hà cho biết, tất cả hồ sơ, thủ tục, giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các lô đất nói trên đều được thực hiện đúng quy định pháp luật; được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Rạch Giá ký xác nhận biến động cho bà và em bà đứng tên ngày 22-12-2015.

“Sau khi thủ tục chuyển nhượng hoàn tất, tôi không sử dụng được vì bị gia đình bà Sinh bao chiếm trái phép. Tôi có báo với chính quyền địa phương nhiều lần nhưng không thể buộc gia đình bà Sinh ra khỏi khu vực đất của tôi”, bà Hà kể.

Quá bức xúc trước thái độ xem thường pháp luật của bà Sinh và ông Hồng, ngày 14-10-2016, bà làm đơn kiện đến Tòa án nhân dân TP. Rạch Giá đề nghị tòa án xem xét giải quyết theo nguyện vọng là buộc bà Trần Thị Sinh phải trả lại toàn bộ các lô đất nói trên cho bà và em bà là ông Nguyễn Đức Hưng. Tuy nhiên bà Sinh và ông Hồng không đồng ý.

Bà Nguyễn Thu Hà cho biết, ngày 17-10-2016, Tòa án nhân dân TP. Rạch Giá ban hành thông báo thụ lý vụ án của bà và em bà kiện bà Sinh. Mãi đến ngày 3-3-2020, Tòa án nhân dân TP. Rạch Giá mới ban hành quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ và thông báo về việc xem xét, thẩm định tại chỗ gửi Viện Kiểm sát nhân dân TP. Rạch Giá, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Rạch Giá và Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Lạc. Tuy nhiên, buổi thẩm định không thành do Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Rạch Giá trả lời không xác định được ranh giới thửa đất.

Ông Lê Thanh Hồng đứng trước khu đất vợ chồng ông đang bao chiếm trái phép.

“Theo tôi được biết, tại điểm a, khoản 1, Điều 203, Bộ luật Tố tụng dân sự thì thời gian giải quyết vụ án tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản với thời hạn là 4 tháng. Tính từ thời điểm Tòa án nhân dân TP. Rạch Giá thụ lý vụ án đến nay đã qua hơn 5 năm nhưng tòa án vẫn chưa đưa ra xét xử theo quy định của pháp luật”, bà Hà cho biết.

Bà Hà khẳng định nhiều lần liên hệ cơ quan chức năng đề nghị giải quyết nhưng không nhận được câu trả lời thỏa đáng.

CƯỠNG CHẾ GIAO TRẢ ĐẤT

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang, nguồn gốc diện tích đất 295m² tại khu phố 4, phường Vĩnh Lạc trước năm 1986 do ông Bùi Văn Lắm và bà Trần Kim Tuyết (là con nuôi ông Lắm) sử dụng.

Năm 1986, ông Lắm, bà Tuyết chuyển nhượng diện tích đất trên cho bà Nguyễn Thị Sinh (chồng là ông Cao Văn Sâm). Bà Sinh sử dụng đến năm 1994 thì đăng ký hợp thức hóa quyền sử dụng đất, được Ủy ban nhân dân TX. Rạch Giá (nay là TP. Rạch Giá) xác nhận ngày 1-1-1994.

Đến năm 2000, Nhà nước quy hoạch đất thực hiện dự án mở rộng đường Lạc Hồng và xây dựng Trường Chính trị tỉnh, đã thu hồi diện tích 295m² đất trên của bà Nguyễn Thị Sinh và đã bồi thường thiệt hại cho bà Sinh số tiền 40.947.500 đồng.

Năm 2001, bà Trần Thị Sinh (chồng là ông Lê Thanh Hồng) tranh chấp với bà Trần Kim Tuyết về quyền sử dụng diện tích 295m² đất trên, lý do trước đây ông Lắm, bà Tuyết có làm giấy tay cho gia đình bà với diện tích 300m² tại vị trí đất bà Nguyễn Thị Sinh sử dụng.

Vụ việc được Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá xem xét ban hành Quyết định 1098/QĐ-UBND, giải quyết không thừa nhận đơn khiếu nại của bà Sinh và Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 314/QĐ-UBND, ngày 14-2-2007 công nhận Quyết định 1098/QĐ-UBND của Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá là đúng.

Đối với diện tích đất 295m² sau khi thu hồi, đã được phân ra thành các lô để xét bán cho các hộ dân có yêu cầu (thuộc vị trí các lô số 19, 20, 21, 22, đường Lạc Hồng).

Bà Lê Thị Tuyết Anh đã mua 2 lô số 19, 20, được Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp năm 2003, cấp đổi năm 2012). Năm 2015, bà Tuyết Anh chuyển nhượng lại cho ông Nguyễn Đức Hưng (vợ là bà Huỳnh Thị Kiều Thu), được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Rạch Giá biến động ngày 22-12-2015.

Ông Lâm Thanh Tân mua lô số 21, 22, được Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp năm 2003, cấp đổi năm 2012). Năm 2015, ông Tân chuyển nhượng lại cho bà Nguyễn Thu Hà, được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất TP. Rạch Giá biến động ngày 22-12-2015.   

Điều đáng nói, sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang có quyết định giải quyết vụ việc thì bà Sinh vào chiếm diện tích 356,513m² (gồm toàn bộ diện tích đất các lô 19, 20, 21, 22).

Việc chiếm đất của bà Sinh bị Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá lập biên bản vi phạm hành chính và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ra Quyết định 1643/QĐ-CCK, ngày 27-6-2013 áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, buộc bà Sinh giao trả lại diện tích chiếm cho bà Lê Thị Tuyết Anh và ông Nguyễn Đức Hưng.

Bà Sinh không chấp hành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh ra Quyết định số 2784/QĐ-CCK, ngày 25-11-2013 cưỡng chế đối với bà Sinh, buộc bà Sinh giao trả diện tích đất thuộc lô số 19, 20, 21, 22 cho bà Lê Thị Tuyết Anh và ông Nguyễn Đức Hưng. Mặc dù vậy, Ủy ban nhân dân TP. Rạch Giá và các ngành có liên quan lại không cưỡng chế, xin ý kiến Ủy ban nhân dân tỉnh để hướng dẫn người dân kiện ra tòa… 

Bài và ảnh: TÂY HỒ

►Đất bị bao chiếm nhiều năm không đòi lại được - Bài cuối: Trách nhiệm thuộc về ai?