Bài 2: Đất dự án nằm ở đâu?

Phóng viên liên hệ nhiều lần với đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện An Minh để nắm thông tin này. Đồng chí Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện cử đồng chí Phan Quốc Hùng - Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện 2 lần cung cấp thông tin cho phóng viên và trả lời các vấn đề được đặt ra.

ĐẤT DỰ ÁN Ở ĐÂU?

Theo Bản án số 49/2014/HSST, ngày 8-7-2014 của Tòa án nhân dân tỉnh, tổng diện tích của dự án khu dân cư thu nhập thấp do Công ty Cổ phần Tấn Hải Đăng làm chủ đầu tư 72,4ha trong 12 chứng nhận quyền sử dụng đất đều là đất nông nghiệp mà Nguyễn Đông Hải - tổng giám đốc công ty đã mang thế chấp Ngân hàng Thương mại Cổ phần An Bình chi nhánh Kiên Giang và Cần Thơ. Thời điểm này, Hải đã phân lô, bán cho 21 cá nhân được 74 nền với tổng số tiền chiếm đoạt 18,6 tỷ đồng. Theo đồng chí Phan Quốc Hùng, 12 chứng nhận quyền sử dụng đất trên là của 10 hộ dân ở hai xã Vân Khánh và Đông Hưng B (An Minh) không phải ở thị trấn Thứ Mười Một.

Tiếp cận bản đồ quy hoạch sử dụng đất 1/500 của dự án khu dân cư thu nhập thấp do Phòng Công thương huyện thẩm định, Ủy ban nhân dân huyện An Minh phê duyệt năm 2011, phóng viên được biết tổng diện tích 72.471,85m² dự án theo bản đồ đều nằm ở thị trấn Thứ Mười Một. Đồng chí Phan Quốc Hùng cho biết thực tế diện tích đất hiện nay của dự án là của 6 hộ dân khác ở thị trấn Thứ Mười Một, trong đó có hộ ông Trần Văn Đời. Vấn đề đặt ra là khi phê duyệt dự án này và khi phê duyệt quy hoạch sử dụng đất 1/500, Ủy ban nhân dân huyện An Minh có biết được đất dự án ở đâu hay không và có quản lý được các chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong dự án hay không? Chúng tôi đã nhiều lần đề nghị huyện trả lời vấn đề này nhưng đến nay vẫn chưa có thông tin gì để cung cấp.

Những người dân bị lừa đảo liên quan đến dự án khu dân cư thu nhập thấp tại thị trấn Thứ Mười Một (An Minh) rất bức xúc trước ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu xây dựng không xin phép trên đất nông nghiệp của em ruột ông Nguyễn Đông Hải.

Hiện nay, trên một số nền đất mà các hộ dân mua của Công ty Cổ phần Tấn Hải Đăng, ông Trần Văn Đời đang san lấp mặt bằng và gia đình ông Nguyễn Văn Huấn và bà Nguyễn Thúy Hằng - em ruột Hải đang xây nhà 1 trệt, 1 lầu. Theo Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện An Minh, các hộ dân xây dựng nhà không xin phép xây dựng, không chuyển mục đích sử dụng đất, phòng đã tham mưu Ủy ban nhân dân huyện phối hợp cơ quan chức năng, Ủy ban nhân dân thị trấn Thứ Mười Một lập biên bản hiện trường, ngăn chặn không được phép xây dựng và tiếp tục phối hợp các cơ quan có liên quan tham mưu xử lý theo quy định của pháp luật về xây dựng. Mặc dù vậy, nhiều tháng nay, ngôi nhà này được xây dựng gần khu trung tâm hành chính huyện An Minh và nền đất đang được san lấp ngay trục đường chính vẫn có người đến xây dựng, san lấp mà không có bất kỳ cản trở nào.

NHIỀU KHUẤT TẤT

Theo hồ sơ của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Minh cung cấp, các nền đất của 21 hộ dân mua trong dự án khu dân cư thu nhập thấp hiện nằm trên phần đất 3.577,5m² của ông Đời mua lại của người khác năm 2001 (đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất) và 7.992m² của Nguyễn Đông Hải đã làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Xuyến và ông Trương Quốc Lân, ngụ ấp Ngã Bát, xã Đông Hưng B (An Minh). Vấn đề đặt ra ở đây, tại sao năm 2012, dự án được khởi công rầm rộ, công bố rộng rãi, triển khai phân lô, bán nền ngay trên đất của mình nhưng ông Trần Văn Đời và bà Võ Thị Xuyến không hề có bất kỳ phản đối nào. Đến khi vụ án lừa đảo của Hải xảy ra, nhiều năm sau mới thông tin với các hộ dân bị lừa đảo biết đó là đất của mình. Tại biên bản làm việc ngày 22-6-2020 giữa một số ngành của huyện An Minh với gia đình ông Trần Văn Đời, ông Đời có ý kiến cho rằng, phần đất của ông cho Nguyễn Đông Hải “mượn tạm” để quy hoạch dự án?

Điều đáng quan tâm, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với diện tích 7.992m² của Nguyễn Đông Hải chuyển nhượng cho bà Xuyến và ông Lân được thực hiện ngày 28-6-2017 tại Văn phòng công chứng An Biên. Thời điểm này Hải đang chấp hành án tù chung thân. Vậy bằng cách nào, Hải có thể thực hiện hợp đồng này và tại sao tài sản này lại không bị kê biên để thi hành án?

Theo Cục Thi hành án dân sự tỉnh, khi thi hành bản án của Hải, tài sản kê biên chỉ có 1 căn nhà và 1 xưởng cán tole tại thị trấn Thứ Mười Một, cả hai nằm trên phần đất của ông Trần Văn Đời và bà Võ Thị Xuyến. Năm 2015, cơ quan thi hành án đã thi hành xong xưởng cán tole với số tiền thu được 282,7 triệu đồng. Số tiền này vừa đủ để đóng án phí cho vụ án. Đối với ngôi nhà cấp hai nằm trên phần đất của ông Trần Văn Đời và bà Võ Thị Xuyến nên chưa thể bán đấu giá để thi hành án được.

Cục Thi hành án dân sự tỉnh khẳng định, ngoài hai tài sản trên, chưa phát hiện Hải còn tài sản nào khác đủ điều kiện tổ chức thi hành án. Khi phóng viên trưng bằng chứng về tài sản 7.992m² đất nói trên, đại diện Cục Thi hành án dân sự tỉnh cho biết, đơn vị chưa nắm được tài sản này và sẽ tiến hành xác minh, làm rõ tài sản đó để trả lời cho báo chí và những người dân bị thiệt hại trong thời gian sớm nhất.

Bài và ảnh: TÂY HỒ